Zapraszam do poznania malowniczo położonego domu w miejscowości Wilkasy, w sercu województwa warmińsko-mazurskiego. Nieruchomość ta zapewnia nie tylko komfortowe warunki do zamieszkania dla rodzin z dziećmi, ale także stanowi doskonałą okazję dla inwestorów zainteresowanych prowadzeniem działalności turystycznej.

Lokalizacja:

Dom usytuowany jest w drugiej linii zabudowy, z bezpośrednim widokiem na malownicze Jezioro Niegocin, zaledwie 4 km od Giżycka. Okolica ta słynie z pięknych terenów zielonych oraz bogatej infrastruktury rekreacyjnej, co sprawia, że jest idealnym miejscem dla osób aktywnych sportowo oraz rodzin poszukujących spokojnego miejsca do życia.

Wieś otoczona jest przez jeziora Niegocin, Tajty, Wilkasy Małe oraz Wilkasy Duże, co czyni ją prawdziwym rajem dla miłośników sportów wodnych i osób ceniących kontakt z naturą.

Wilkasy to nie tylko przepiękne krajobrazy, ale także bogata infrastruktura turystyczna i rekreacyjna. Wśród atrakcji znajdują się Ośrodek Sportowo-Turystyczny AZS Wilkasy, Port PTTK Wilkasy, Ośrodek Wioska Turystyczna Wilkasy, szkoła podstawowa oraz liczne punkty handlowo-usługowe. Znajduje się tu również przystanek kolejowy Wilkasy Niegocin.

Zabudowania:

Na działce znajduje się przestronny dom wolnostojący, wybudowany w 2008 roku. Całkowita powierzchnia domu wynosi 259,80 m2, z czego powierzchnia użytkowa to 162 m2.

W skład domu wchodzi wykończona piwnica, która obejmuje kuchnię, łazienkę oraz 2 pokoje i kotłownię. Pomieszczenia te są przestronne i jasne, posiadają okna, dzięki czemu mogą służyć również jako pokoje na wynajem.

Na parterze znajduje się w pełni wyposażona kuchnia z oknem, z którego roztacza się urokliwy widok na Jezioro Niegocin. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się gustownie urządzony salon z częścią jadalnianą oraz kominkiem, gabinet oraz łazienka.

Na pierwszym piętrze znajduje się część sypialna z 3 pokojami, garderobą oraz łazienką. Od części frontowej mamy przestronny, dobrze nasłoneczniony balkon, z którego roztacza się piękny widok na Jezioro Niegocin. Natomiast od strony podwórza jest drugi balkon, dający wytchnienie w gorące dni i pozwalający cieszyć się spokojem i ciszą dochodzącą od strony lasu.

Na górnym poziomie znajduje się użytkowe, wykończone poddasze, które może zostać zaadaptowane na bawialnię, strefę do pracy lub do przechowywania.

Dom został wykończony przez obecnych właścicieli z dbałością o wysoki standard. Na parterze podłoga została wykonana z palisandru, a na piętrze z bambusa. Dodatkowo terakota i glazura zostały sprowadzone z Włoch. Schody prowadzące na pierwsze piętro zostały wyremontowane 2 lata temu i wykonane są z wysokiej jakości drewna.

Do ogrzewania domu służy nowoczesny piec Junkers, który odpowiada również za podgrzewanie wody. Gaz, woda oraz kanalizacja - gminne.

Niezwykłym atutem domu jest duży, zadaszony taras od strony podwórza, zapewniający idealne miejsce do relaksu i spotkań rodzinnych na świeżym powietrzu.

Działka:

Nieruchomość położona jest na prostokątnej, równej działce o powierzchni 0,0708 ha. Działka jest utrzymana w doskonałym stanie. Została w pełni ogrodzona, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo jej mieszkańcom.

Na terenie działki znajdują się pięknie zaaranżowane nasadzenia krzewów i kwiatów, dodające uroku całej przestrzeni. Dodatkowo, w tylnej części działki zostało wydzielone miejsce na domek narzędziowy.

Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą wolną od jakichkolwiek obciążających wpisów, co gwarantuje bezpieczną transakcję.

Zapraszam do kontaktu, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na obejrzenie tej atrakcyjnej nieruchomości!

Pomogę również w wyborze najbardziej optymalnego finansowania na zakup nieruchomości.

Marzena Melzacka
tel.